דמי תחזוקה

עלויות תחזוקה של מבנה בטווח הקצר והארוך הן נושא שנלקח בחשבון במצבים שונים. כך למשל, כאשר עירייה או רשות מקומית מתלבטת לגבי כניסה לפרויקט התחדשות עירונית, חישובים שונים לגבי עלויות הבניה ותחזוקת המבנה בהמשך הם שיקול חשוב האם אכן להיכנס לפרויקט. גם אם ישנה החלטה להיכנס לפרויקט, חישובים ועלויות שונים יקבעו את סדר הגודל של הפרויקט: האם שיהיה פרויקט פינוי בינוי או להסתפק בתמ"א 38, האם שהפרויקט הסופי יהיה בניין בן 7 קומות או 15 קומות. רשויות מקומיות רבות מתקשות לבצע את אותם חישובים שיכולים להיות מסורבלים ללא כלי מתקדם ומתאים. קרן תחזוקה לטווח ארוך שפותחה ע"י חברת COR נותנת מענה מצוין למטרה זו.

קרן תחזוקה לטווח ארוך- איך בדיוק הדבר עובד?

כאמור, קרן תחזוקה מסייעת לגורם כזה או אחר לחשב עלויות בניה ותחזוקת מבנה לטווח ארוך. חישוב קל ונוח יכול לסייע לתכנון ועבודה יעילים יותר והדבר יהיה הן לטובת היזם, בין אם רשות מקומית או חברת בניה והן לטובת הדיירים או המשתמשים במבנה לאחר שיקום/ ישופץ. קרן תחזוקה כוללת מודל אליו מזינים נתונים שונים של הפרויקט, למשל מספר הקומות המתוכנן, מספר הדירות/ משרדים במבנה, גודל המרחב החיצוני ואופן הטיפול המתוכנן בו (למשל האם גינה מטופחת או שטח מרוצף), ונתונים נוספים המצביעים על מורכבות הפרויקט. ככל שיוזנו פרטים רבים יותר כך תינתן תחזית מדויקת יותר לסך העלויות לטווח ארוך.

לתכנן עלויות בעזרת כלים מתקדמים וייעוץ של מומחים

תכנון עלויות הוא ללא ספק חלק חשוב ומהותי בתכנונו של כל פרויקט, כולל עלויות אחזקה ותפעול לטווח ארוך. חשוב לכל יזם או גוף אחר כמו רשויות מקומיות או משרדים ממשלתיים הקשורים לפרויקט להיעזר בחברה המתמחה בתחום ליווי ותכנון פרויקטים וגם מעמידה לרשות הלקוחות כלים מתקדמים לחישוב עלויות מראש כמו קרן תחזוקה לטווח ארוך. בדיקה ותכנון הן בהיבט הטכני והן בהיבט הכלכלי יביאו לכך שהפרויקט יהיה מוצלח יותר, שהדיירים או בעלי המשרדים שמאכלסים אותו ייהנו יותר מהשימוש וגם יזכו לכך הבעלויות מצומצמות יותר.

חברת COR פיתחה כלי לחישוב עלויות תחזוקה ואחזקה לטווח ארוך המשמש בפרויקטים שונים, זאת בנוסף שירותים רבים בתחום התכנון והבינוי כמו בינוי תומך תפעול, ייעוץ אחזקה, ייעוץ תפעולי ועוד. מוזמנים ליצור קשר.